买房方违约应该赔付多少违约金

若发生购买房产行为之违约，赔偿责任应由合同当事方自行友好协商确定，通常其金额不得超出实际损失的三成。而超出该比例之部分，则可能被认定为违约金过分高昂。对于主张约定的违约金过高并请求适当减少之当事人，人民法院将根据实际损失作为基础，全面考虑合同的执行状况、双方当事人的过失程度及期待利益等多方面因素，以公正与诚信原则进行权衡，并最终做出判罚裁定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。