在涉及到
购房定金产生纠纷时，首要任务便是对
购房协议的
法律效力进行鉴定。倘若所签订的合同被判定为无效，那么
定金便理应全额奉还。接下来，我们需要对协议内容进行审视，以判断其是否存在诸如
欺诈或重大误解等情形。若发现此类问题，
当事人有权申请撤销该份合同。在协议被依法撤销之后，定金亦应全数归还给原出借方。
然而，若以上情况均未出现，且最终由
买方违约导致交易无法达成，那么定金将不予退还；反之，若
卖方违约，则需按照约定向买方支付双倍定金作为
赔偿。若卖方未能如约退还定金，买方可通过法律途径
向法院提起诉讼，请求对方返还定金。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
