在处理此种情况时，我们强烈建议您采取如下策略来维护自己的合法权益：首要之事是绝不可忽视对于任何涉及到此次
纠纷的各类书面协议、合约文件的妥善保存。这样在必要之时，您将能够更高效地与房地产开发商、各大金融机构（例如各大银行）及保险公司等多方展开有效的交流和谈判。接下来，我们鼓励您主动寻找与提供贷款的银行进行协商的机会，力求让贷款银行作为您的代表，与房地产开发商进行联系和商议，以期找到一个双方都能接受的解决方案，进而达到终止房贷合同的目的。除此之外，根据
购房合同，您还有权发起
诉讼程序并要求
赔偿。若符合法律规定的条件，您甚至有可能
解除合同并追回相应的
违约金。
《
商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
