1.若在开发商与
购房者所签署的《
商品房买卖合同》中有明确约定关于延期交付
赔偿金的标准，那么，开发商便须依照该合同中的相关条文，以合同约定的标准来承担对购房者的
逾期交付违约金赔付责任。
2.即便开发商与购房者签署的《商品房买卖合同》对延期交房违约金的
赔偿标准并无具体约定，但开发商仍需为其
延期交房行为向购房者支付相应的违约金。对于《商品房买卖合同》中并
未约定违约金数额或损失
赔偿额计算方式的情况，违约金数额或损失赔偿额可参考以下标准进行确定：如涉及
逾期付款事项，则按照未付购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取
逾期贷款利息的标准进行计算；而针对逾期交付使用房屋的情况，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。
《
民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，
定金应当抵作价款或者收回。
给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
