依据我国现行的相关法律规定，开发者在出现
违约行为时，所需要承担的
赔偿责任（也就是我们常说的毁约金）通常是按照所
签署合同总金额的20%来酌情确定的。
然而，当涉及到合同履行期间发生严重损害事项时，同一违约行为所引发的
违约金数额可以适当上调，但是其上限设定应当严格遵守实际
经济损失不超过总额30%的硬性规定。
至于更细致且精确的违约金计算方式及其上下限的具体规定及标准，双方
当事人必须在正式签署合同之前进行充分的协商并达成共识，同时也要结合实际违约事件的具体情况，对可能产生的实际经济损失进行全面、客观的评估。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十四条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
