关于购
买房屋时通过借贷方式支付款项且该房屋未能如期交付所应承担的
赔偿责任，其标准主要包括以下几个方面：
第
一，如果
当事人之间的
购房协议或合同中已经对相关事项做出明确规定，那么根据双方协商达成的共识来确定具体的
违约金额进行
赔偿；
第
二，若当事人在
签订合同时并未就此问题作出任何约定，则需按照已实际支付的
购房总价款，参照中国人民银行所规定的金融机构计算
逾期贷款利息的标准进行赔偿。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的
违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
