买卖房屋出现定金纠纷该怎样处理

（一）明确定金罚则的适用：若买方违约不履行购房合同，卖方有权没收定金；若卖方违约不履行卖房义务，应双倍返还定金。
（二）协商解决：双方先友好沟通，尝试达成一致方案。
（三）申请调解：协商不成时，可由中立第三方介入调解。
（四）申请仲裁：根据合同约定，提交仲裁机构裁决。
（五）提起诉讼：合同未约定仲裁的，可向法院提起诉讼。
（六）收集保存证据：处理纠纷时，收集和保存定金支付凭证、合同等相关证据以维护自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买卖房屋定金纠纷，遵循定金罚则。买方违约，卖方没收定金；卖方违约，双倍返还定金。
2.先尝试协商，友好沟通达成解决方案。
3.协商不成，可申请中立第三方调解。
4.按合同约定申请仲裁，由仲裁机构裁决。
5.合同无仲裁约定，可向法院起诉，由法院判决。
6.处理纠纷时，注意收集保存定金支付凭证、合同等证据，维护权益。

结论：
买卖房屋出现定金纠纷，买方违约卖方没收定金，卖方违约双倍返还定金，可协商、调解、仲裁或诉讼解决，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
依据定金罚则，在房屋买卖中，若买方不履行购房合同，卖方有权没收定金；若卖方不履行卖房义务，则需双倍返还定金。出现纠纷时，双方可先友好协商，达成一致解决方案。若协商无果，可申请中立第三方调解。也能根据合同约定申请仲裁，由仲裁机构裁决。若合同未约定仲裁，可向法院提起诉讼。在整个纠纷处理过程中，当事人收集和保存相关证据至关重要，像定金支付凭证、合同等，这些证据是维护自身合法权益的关键。若在房屋买卖定金纠纷处理上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.买卖房屋定金纠纷处理遵循定金罚则，买方违约卖方没收定金，卖方违约双倍返还定金。
2.解决纠纷可采取多种途径：首先可协商，双方友好沟通达成一致；若协商无果，可申请调解，由中立第三方介入；还能根据合同约定申请仲裁，由仲裁机构裁决；若合同未约定仲裁，可向法院提起诉讼，由法院审理判决。
3.当事人在处理纠纷时要注重证据收集与保存，像定金支付凭证、合同等，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）定金罚则是处理房屋买卖定金纠纷的重要原则。买方违约不履行购房合同，卖方有权没收定金；卖方违约不履行卖房义务，则需双倍返还定金。
（2）纠纷发生后，双方可优先尝试协商，通过友好沟通达成一致解决方案，这种方式成本低且利于维护双方关系。
（3）若协商不成，可申请调解，借助中立第三方的介入来化解矛盾。
（4）还能依据合同约定申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。若合同未约定仲裁，当事人可向法院提起诉讼，由法院进行审理判决。
（5）在整个处理过程中，当事人务必注意收集和保存定金支付凭证、合同等相关证据，以此维护自身合法权益。

提醒：
处理房屋买卖定金纠纷要及时收集证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。