通州购房怎么退定金

在关于购房定金的返还处理方面，相关法规规定了以下两个重要原则：第
一，若交付定金的当事人严格遵守其与收取定金方所达成的协议，按照既定规则履行自身义务，则其有权要求退还全部或部分购房定金，或者将该笔款项用于抵扣购房总价；第
二，倘若收取定金的一方未能按约履行自身义务，导致合同无法正常执行，那么其必须向交付定金的一方双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二
十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。