北京延期交房时间怎么计算

关于逾期交房的期限通常是依据购房者与房地产开发商所签署的房屋购买合同中所约定的交房日期确定的。若购房者已经切实履行了其向开发商表达尽早交付房屋意愿的催告义务并提供了书面形式的催告通知书，然而在长达三个月的时间段内，房地产开发商仍然未能按期交房并且也无法给出充分合理的解释和理由，那么在此情况下，购房者将有权利解除与开发商之间的房屋购买合同，并对所购房屋进行退房处理。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。