购
买房产的过程中出现
逾期交付的情况并不构成
违法行为，此举仅仅代表卖方违反了合同约定。在经过多次催告后，如果卖方未能在三个月之内合理期限内向买方交付房屋，则买方有权要求卖方对逾期交付期间所产生的
经济损失进行
赔偿；然而，若卖方在经过催告之后仍无法在三个月之内合理期限内交付房屋，并且未向买方提供充分的解释和正当理由，那么买方便有权利解除
购房合同，并要求卖方承担所有因此而产生的经济损失。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
按揭买房开发商
逾期交房，
购房者是可以
退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的
合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。
