关于在深圳购置房屋之时，所支付之
定金能否如数奉还的问题，其结果则往往受多种复杂因素影响。若
购房者严格遵守约定，积极推进合同执行；或因
不可抗力，例如政策变更、自然灾害等非人为因素影响，造成协议及补充约定协商未果而需解除合约，且其间无任何一方应承担
主要责任，在此种情形下，定金有望得以退还。倘若
卖方违约，购房者有权要求返还双倍定金。然而值得注意的是，若购房者自身违反约定，定金通常无法获得退还。因此，在购房之前，务必对相关法律
法规以及注意事项进行深入研究与理解，以规避可能出现的
经济损失。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
