合同没满期房东要收回房屋该怎么办

一、合同没满期房东要收回房屋该怎么办

房东在合同没满期时要收回房屋，此行为构成违约。租客可采取以下措施维护权益。

首先，可与房东协商，要求其继续履行合同，按照约定让租客使用房屋至合同期满。若房东拒绝继续履行，租客有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式依合同约定，可能是支付违约金、赔偿租客因提前腾房遭受的损失，如寻找新住所的费用、搬家费用等。

若协商无果，租客可收集租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东继续履行合同或承担违约责任，以保障自身合法权益。

二、合同没满期房东提出涨房租怎么处理

合同期内房东提出涨房租，租客可按以下方式处理。首先，依据合同严守原则，租赁合同约定的租赁期限和租金标准对双方具有法律约束力。房东在合同未到期时提出涨房租，属于违约行为。租客可明确拒绝房东不合理要求，要求其继续按照合同约定履行义务。若房东坚持涨租，租客可通过书面函件等方式固定证据，表明自身立场。若房东因租客拒绝涨租而采取断水断电、干扰经营等手段，租客有权追究其违约责任，要求赔偿损失。若协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

三、合同没满期房东叫搬出该如何做

合同没满期房东叫搬出，房东的行为构成违约。租户可采取以下措施维护权益：首先，与房东协商，明确指出其行为违反合同约定，要求继续履行合同。告知房东若违约需承担违约责任，如赔偿损失等。若协商无果，租户可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东要求搬出的聊天记录或通知等。然后，向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，保障自己按合同约定使用房屋的权利；也可以选择解除合同，并要求房东承担违约责任，赔偿因提前搬出造成的损失，如寻找新住所的费用、搬家费用等。法律规定，当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

当遇到合同没满期房东要收回房屋该怎么办的问题时，除了与房东协商解决，还有其他途径可保障自身权益。若协商无果，租客可依据合同中的违约条款，要求房东承担违约责任，比如支付违约金。同时，根据法律规定，房东的这种提前收回房屋行为可能构成根本违约，租客有权要求其继续履行合同。倘若房东强行收回房屋，租客还能通过向法院起诉来维护自己的合法居住权。若你在应对此类情况、违约赔偿计算等方面还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为你提供精准解答。