关于
逾期交付而必须支付的
赔偿金的计算方式如下：自交房截止日期次日起算，如存在
违约行为，
违约金额将依据购屋款项的比例在万分之三至万分之五之间浮动。
另外，
逾期天数可被划分为＜60天和≥60天两类。
首先，若逾期天数在60天内，开发商须每日向
购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
其次，若逾期天数超过60天，购房者有权选择退货
退款，即解除
购房合同。一旦
合同解除，开发商应在收到解除通知之日起60日内全额退还购房者的房款，同时还需按照逾期60天以上的标准支付违约金。
然而，购房者亦可选择继续
履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的
违约责任，即每日需向购房者支付房款的万分之五作为未按时交楼的代价。
《
民法典》第五百八十五条【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
