关于
购房时缴纳的
定金能否退还，需要依据具体细致的情况进行判定。在以下两种情况下，已交付的定金将无法被还回：第一种，如果购房者没有充分的正当理由而决定放弃购买该房屋，那么已支付的定金便无法得到退还；第二种，如果卖方未能按照合同规定履行其义务或履行过程中存在严重
违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现，那么卖方应该向买方双倍返还定金。关于
定金罚则的适用，我们需要遵循以下三个基本规则：
首先，如果给
付定金的一方出现根本性违约，那么定金将无法被返还；
其次，如果收取定金的一方出现根本性违约，那么他必须向对方双倍返还定金；
最后，如果双方都能够按照约定全面
履行合同，那么定金可以用来抵扣价款或者直接收回。总的来说，购房时缴纳的定金能否退还，取决于究竟是购房者违约还是
卖方违约。如果是购房者违约，定金将无法被退还；反之，如果是卖方违约，定金则可以被退还。此外，定金罚则的适用也有一些基本原则，无论是合同的履行还是违约方的身份，都可能对定金产生影响。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
