首先我们必须明确的是，房地产开发企业若无法按时交付房屋，无疑构成了严重的
违约行为。对于这样的违约所产生的法律后果，通常情况下，
商品房买卖双方会在合同中预先进行约定。若双方并未就
违约责任做出明确规定，那么我们将依据相关的法律
法规，对这一问题作出准确的判断和处理。当开发企业存在
逾期交房且无正当理由的情形时，作为购买方的您有权采取催告措施，要求对方尽快
履行合同义务。如经过催告后，对方仍未能在合理期限内完成交房，您便有权选择
解除合同，同时还可以依照合同约定，向对方索取相应的
违约金或
赔偿损失。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
