房屋产权归属协议书是否具有效力

1.房屋产权归属协议书满足一定条件时通常有效。条件包括协议双方具备相应民事行为能力，能理解协议内容并担责；协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况；协议内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。
2.满足条件的协议书在双方间有法律效力，但房屋产权以登记为准，协议书仅约束双方，无法对抗善意第三人。涉及产权变更需按规定办登记手续。
3.若协议存在无效情形，如恶意串通损害他人利益，协议无效。
解决措施和建议：签订协议前确认双方民事行为能力，确保意思表示真实，协议内容合法合规。涉及产权变更及时办理登记，避免纠纷。同时仔细审查协议，防止出现无效情形。

法律分析：
（1）房屋产权归属协议书有效需满足特定条件。协议双方要有相应民事行为能力，即能理解协议内容并承担法律后果，这确保双方能理性参与协议签订。
（2）协议内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，如此才能保证协议是双方自愿达成。
（3）协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，这是协议合法有效的基本要求。
（4）满足条件的协议书在双方间有法律效力，但房屋产权以登记为准，协议书仅约束双方，不能对抗善意第三人。若涉及产权变更，需按规定办理登记手续。
（5）若协议存在无效情形，如恶意串通损害他人利益，协议则无效。

提醒：签订房屋产权归属协议书前要确保满足有效条件，涉及产权变更及时办理登记，若对协议有效性存疑，建议咨询进一步分析。

（一）签订房屋产权归属协议书前，确认双方具备完全民事行为能力，可通过查看身份证、了解精神状况等方式判断。
（二）确保协议内容是双方真实意愿表达，签订过程中避免出现欺诈、胁迫等情况，可采用书面沟通、留存聊天记录等方式证明。
（三）协议内容要合法合规，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，可咨询专业律师进行审核。
（四）涉及房屋产权变更时，及时按规定办理产权登记手续，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.房屋产权归属协议书通常有效，但要满足条件。双方得有民事行为能力，能理解协议并担责。
2.协议内容得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫。同时，不能违法违规，也不能违背公序良俗。
3.满足条件的协议书对双方有效，但房屋产权以登记为准，不能对抗善意第三人。
4.涉及产权变更要办登记手续。若恶意串通损人利益，协议无效。

结论：
房屋产权归属协议书满足双方有相应民事行为能力、内容为真实意思表示、不违反法律法规强制性规定和公序良俗时有效，但仅约束双方，不能对抗善意第三人，涉及产权变更需办理登记；存在无效情形时协议无效。
法律解析：
根据相关法律规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。房屋产权归属协议书作为一种民事法律行为，同样遵循这些要求。当协议书满足有效条件时，在协议双方之间产生法律效力。然而，房屋产权实行登记制度，登记具有公示公信力，所以协议书无法对抗善意第三人。若要实现房屋产权的变更，必须按照规定完成产权登记手续。若协议存在恶意串通损害他人利益等无效情形，协议自始不具有法律效力。如果您对房屋产权归属协议书的有效性或相关法律问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。