一房二卖构成诈骗罪，具体而言，即在签署及履行买
卖房屋相关的法律合约过程之中，通过制造
虚假事实或故意掩盖真相等手法，非法获取对方
当事人财物且
涉案金额达到特定数量的行为。这种情况不仅在民事领域中涉及
违反合同约定以及
赔偿责任问题，严重时甚至有可能触犯
刑法中的诈骗罪行。
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以
非法占有为目的，在签订、
履行合同过程中，骗取对方当事人财物，
数额较大的，处三年以下
有期徒刑或者
拘役，并处或者单
处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处
罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期
徒刑，并处罚金或者
没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义
签订合同的；
（二）以伪造、
变造、作废的票据或者其他虚假的
产权证明作
担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继
续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
