我是业主，想跟物业解除合同应该怎么做？

业主与物业解除合同的方式：根据民法典第278条，解聘物业服务企业应由业主大会表决并由专有面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决经参与表决专有面积过半数且人数过半数的业主同意。单个业主不能单方解除与物业公司的合同。需要成立业主大会并经法定表决程序。向住建局申请指导召开业主大会。

作为业主，解除与物业的合同需要遵循合同约定和相关法律规定。首先，检查物业服务合同中关于解除合同的条款，看是否有约定解除条件和程序。如果合同中有明确的解除条款，按照约定执行。如果没有特别约定，或者合同条款不明确，可以依据《民法典》合同编的相关规定，与物业协商解除合同。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在解除合同前，建议咨询专业律师，以确保程序合法，避免不必要的纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。