小区是正常在使用的只是我们个人原因没有住，这物业费怎么交？

[律师回复]可以详细沟通帮您处理。。

[律师回复]需要我们根据你的具体情况帮你出一份答辩状吗？

[律师回复]在质保期内,应由开发商承担责任;超过质保期后,可能由物业公司或业主共同承担责任;对于因自然老化等原因导致的损坏,可以使用维修资金进行维修。

[律师回复]可以向物业办投诉处理。

[律师回复]物业是合同纠纷，可以依照合同处理。

[律师回复]物业合同约定电梯费另算而非包含在物业费中的合法性分析：物业服务收费根据物业服务合同约定。电梯费可以列入公共能耗费单独计算而非包含在物业费中，属于合法约定。但如果合约未明确约定电梯费另算而物业单方增收的，您可以拒绝支付。建议查看合同具体条款确认是否有电梯费单独列支的约定。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]具体如果有损失，可以通过诉讼解决

[律师回复]物业费的交纳时间以物业服务合同约定为准。一般从房屋交付之日起计算。如合同未明确约定，根据民法典规定，业主应按照约定或通常标准支付物业费。空置房屋也需按规定交纳物业费。如对物业费有异议，可与物业协商或向住建部门投诉，但不能以未入住或对服务不满为由拒交物业费。

[律师回复]作为业主，如果物业公司没有合法合规的服务合同，且存在服务不到位的情况，业主有权要求物业公司退还不合理收取的物业费。首先，可以与物业公司协商解决；如果协商不成，可以向当地物业管理部门投诉，请求调查处理。同时，也可以通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求物业公司退还不合理收取的费用。在实际操作中，建议收集相关证据，如物业费支付凭证、物业服务合同等，以便在维权过程中使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]物业不作为导致的电费纠纷：物业负有对公共区域设施设备的管理和维修义务。如果物业在管理中存在过失导致您额外承担了电费，物业应承担相应责任。处理方式：1、书面要求物业说明原因并赔偿；2、向住建局物业管理科投诉；3、向法院起诉要求物业赔偿损失。保留您多次要求物业处理的记录和额外电费的凭证。

[律师回复]在重庆，小区水表到用户的水管责任划分通常如下：若在质保期内，由开发商负责维修更换，因开发商对房屋及附属设施有质量保证义务。质保期过后，水表后的入户水管一般由用户自行负责，因其属于用户专有部分。但如果是整栋楼共用的水表到各户分支前的水管，通常由物业负责维修养护，这属于小区公共设施设备范畴，物业有义务按物业服务合同进行维护。

[律师回复]小区车被损坏物业不提供监控的处理：根据物业管理条例和物业服务合同，物业有义务提供小区监控录像配合业主维权。如果物业拒绝提供监控，可向住建局物业管理科投诉。同时向公安机关报案（车损属于故意毁坏财物罪或治安案件）。监控录像调取权是业主的基本权利物业无正当理由不得拒绝。留下书面索赔记录以便后续维权。

[律师回复]小区单元楼梯灯登记您个人姓名的退出申请：向物业公司书面申请将您的姓名从公共设施用电账户中移除变更为物业公司或业委会的名义。如果物业不同意可向住建局物业管理科投诉或向法院起诉要求物业履行管理义务。公共区域的楼梯照明费用应由全体业主共同承担而非您个人。

[律师回复]根据《民法典》和相关物业管理规定，业主即使没有居住，也需要按时交纳物业费。物业费用于小区的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等，是小区正常运转的必要费用。因此，即使您个人原因没有居住，也应按约定或规定交纳物业费。具体交纳方式和金额，可参照物业服务合同或咨询物业管理公司。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。