购房订金的偿还方式具体如下所示：若交付订金的交易双方严格按照协议履行各自应尽的责任和义务，那么订金是可被无条件退还或转化为货款金额的；反之，若为收取订金的一方未能遵循此规定而出现
违约行为，则其必须向交付订金的一方支付两倍的订金作为
赔偿。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
