在购
买房产时，关于交
付定金之后能否顺利全额
退款，其退款流程通常如下：
首先，双方应通过友好协商，了解并达成共识后解除原有的
购房协议，则可按照约定退回全额房款；
其次，若是谈判过程中出现分歧，且由于
购房人欲
退房又希望得到全额退款的要求直接导致合同目的无法达到，那么在这种情况下，购房者依据已签订的
合同条款将无法再要求取回
定金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
