当涉及到房屋
销售合同的备案事宜时，一旦通过友好协商或其他合适方式成功终止了相关合约，那么便可前往备案机关
递交书面申请以请求撤销此份合同的备案记录。针对撤销过程中的详细操作步骤，建议您直接向相关备案机构寻求专业指导与帮助。而所谓的“备案合同”，通常特指
购房合同的备案环节。在此阶段，
商品房会在网络上完成签约程序，随后由开发商负责对合同内容进行备案处理，待经过相关部门严格审查并获得备案编号之后，即可将已打印好的合同文本交由买卖双方进行签署和盖章确认。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
《
民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的
民事法律行为，
行为人有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十条
一方或者第三人以
胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
