贷款退房的违约金一般多少钱

（一）若购房合同有明确约定违约金，按合同执行。若觉得约定的违约金过高或过低，可与开发商协商调整，协商不成可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。
（二）若合同未约定违约金，可与开发商就赔偿事宜进行协商。如协商无果，可准备相关证据，向法院提起诉讼，由法院综合开发商实际损失等因素判定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.贷款退房违约金数额要根据具体情况定。若购房合同有明确约定，一般按约定执行，可能是购房款的1%-5%，也可能是固定金额。
2.若合同没约定，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.实践中，法院会综合开发商实际损失，如房屋闲置租金、再次销售差价损失等判定。

结论：
贷款退房违约金数额要根据具体情况而定，合同有约定按约定执行，没约定则按违约造成的损失判定。
法律解析：
购房合同中若明确约定了贷款退房违约金，一般就按照合同所约定的来，可能是购房款的1%-5%，也可能是固定金额。若合同未作约定，依据相关法律，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。在实际中，法院会综合考量开发商实际损失，像房屋闲置期租金损失、再次销售差价损失等进行判定。如果您在贷款退房违约金方面存在疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

贷款退房违约金数额依具体情况确定。若购房合同有明确约定，一般按约定执行，约定形式多样，可能是购房款1%-5%的比例，也可能是固定金额。若合同未约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践里，法院判定时会综合考虑开发商实际损失，像房屋闲置期租金损失、再次销售差价损失等。

为避免不必要纠纷，签订购房合同时应明确违约金条款，清晰约定数额或计算方式。若面临退房情况，建议先与开发商友好协商，争取达成双方满意的解决方案。协商无果可考虑寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）贷款退房违约金确定方式多样。当购房合同有明确约定时，一般依照合同执行，其形式可能是购房款的一定比例，像常见的1%-5%，也可能是一个固定金额，这种约定为违约金的计算提供了明确指引。
（2）若合同未约定违约金，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能导致的损失。
（3）在实际中，法院判定时会综合考量开发商实际损失，例如房屋闲置期的租金损失、再次销售的差价损失等。

提醒：
贷款退房涉及复杂法律问题，不同购房合同约定及实际情况会影响违约金数额，建议咨询专业人士进一步分析。