开发商如若未能按照预定日期将房屋交付给业主，就必须承担相应的
逾期交房违约责任。在这种情况下，如《
商品房买卖合同》中已经详细列明了关于违约责任的具体承担方式，那么
违约行为发生时，双方都应严格遵守
合同条款所规定的内容来履行各自的义务。然而，当商品房买卖合同并未明确约定
违约金数额或损失
赔偿限额计计算方法时，对于违约金数额或损失赔偿额的认定，可以借助以下几个标准进行确定：在逾期交房的情况下，房屋截止到
逾期交付使用之日起至实际交付之时止的这段期间内，因逾期交付而产生的相关费用，可根据该期间内有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构对该房屋进行评估后得出的同地段同类房屋租金标准来予以确定。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务
