房屋交易中卖方违约要付什么中介费

1.房屋交易卖方违约时，中介费支付依合同约定和实际情况判定。若中介促成合同成立，按约定买卖双方一般都要付中介费，卖方违约不影响中介收费。若合同约定违约致交易不成需承担对方中介费，卖方可能要承担买方的中介费。
2.若中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可按约定请求委托人支付必要费用。
3.解决措施与建议：卖方违约后，应先查看中介合同条款并按约定处理。若对中介费支付有争议，可先协商解决；协商无果可通过诉讼等法律途径解决。

法律分析：
（1）当中介促成房屋交易合同成立时，按照合同约定，买卖双方一般都需支付中介费。即便卖方违约，也不影响中介收取费用，卖方需承担自己那份中介费。
（2）若合同约定因卖方违约致交易不成要承担对方中介费，那么卖方还可能需承担买方的中介费。
（3）当中介未促成合同成立，其不能要求支付报酬，但可依约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
（4）卖方违约后，应先查看中介合同条款并依约处理。若对中介费支付有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：房屋交易时要仔细研读中介合同条款，明确中介费支付规则。遇到中介费支付争议，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）查看中介合同条款，严格按照合同约定来处理中介费支付问题。
（二）若对中介费支付存在争议，可先尝试与中介方及买方进行协商，以和平方式解决纠纷。
（三）若协商无法达成一致，可通过诉讼等法律途径来解决争议，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1.房屋交易卖方违约，中介费支付按合同与实际情况判定。若中介促成合同成立，买卖双方一般都要付，卖方违约不影响中介收费，甚至可能要承担买方的中介费。
2.若中介未促成合同成立，不能要报酬，但可按约定要必要费用。
3.卖方违约后先看中介合同条款处理。有争议先协商，协商不成走法律途径。

结论：
房屋交易中卖方违约，中介费支付按合同约定和具体情况判定，可先看合同条款处理，有争议可协商或通过法律途径解决。
法律解析：
根据民法典，若中介已促成房屋交易合同成立，按合同约定买卖双方一般都要付中介费，卖方违约不影响中介收费。此时，卖方除承担自己那份中介费，若合同约定违约致交易不成要承担对方中介费，还可能需承担买方的。若中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可按约定请求委托人支付必要活动费用。因此，卖方违约后应先查看中介合同条款并按约定处理。若对中介费支付有争议，可先尝试协商，协商不成能通过诉讼等法律途径解决。若在处理过程中遇到难题或对法律适用有疑问，可向专业法律人士咨询。