购房定金可予以退还。倘若买卖双方严格遵循约定进行执行，则
定金应当转化为应付货款或者退还原主；如若因特殊情形，例如自然因素无法签订商业合同，或者对于协议以及
补充条款的具体内容无法达成共识从而使得交易无法达成，且此种情况并非由于任何一方造成的，那么此时定金便可以选择退回；然而，如果是因为卖方单方面违约导致交易无法继续执行，那么此时定金即可获得全额
退款甚至加倍。至于其他情形，定金一律不予退还。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
