购房定金在适当条件下是可被退还的。若买卖双方依照约定积极履行各自义务，则所支付的
定金应当转移至成交价中或者予以全额
退款；如果由于自然因素等
不可抗力因素导致双方无法签订正式商业合同，或者在对相关协议以及
补充协议内容的理解和商讨过程中，因双方无法达成共识以致最终未能
签订合同，且该种情形不应该归咎于任意一方的责任，那么此时所支付的定金便有可能得到退还；然而，如果卖方单方面违反了
合同条款，导致交易无法继续进行，那么买方所支付的定金将有权获得双倍返还。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
