预售房地产项目的开发商必须具备合法、有效的商品住房预售许可证书，以便于
购房者在预售过程中选择性地支付全额款项或者分期付款方式来购
买房屋。针对选择支付全款的购房者来说，通常情况下将在签署
购房合同时开始至完成
房产过户手续之前的特定时间段内逐笔交付房款。因此，我们强调并明确指出，预售并不意味着必须一次性支付全部楼宇售价。
《
商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及
商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《
民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者
解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
