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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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父母出钱买给儿女的房能要回来吗

陈** 江西-吉安 房屋买卖咨询 2025.12.28 12:40:53 487人阅读

父母出钱买给儿女的房能要回来吗

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结论:父母出钱给儿女买房能否要回需分情况判断,赠与完成且无法定撤销情形时一般不能要回,借款性质则可要求偿还。

法律解析:根据民法典规定,赠与的财产权利转移后通常不能撤销。若父母出资时明确表示是赠与,且房产已登记在儿女名下,赠与行为完成,一般无法随意要回。但存在三种法定撤销情形时,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,包括严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。若父母出资属于借款性质,且有借条等证据证明双方存在借贷关系,父母有权要求儿女偿还借款,若儿女拒绝偿还,父母可通过诉讼途径追讨。如果您遇到父母出资购房相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以明确具体情形并获取合适的维权建议。

2025-12-28 19:30:05 回复
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父母出资给儿女买房是否能要回,需结合出资时的性质及具体情形综合判断,并非一概而论。

1.如果父母出资时明确表示是赠与,且房产已登记在儿女名下,赠与行为通常已完成,一般无法随意要回。但存在法定撤销情形时,父母有权行使撤销权收回房产。这些情形包括儿女严重侵害父母或其近亲属的合法权益、对父母有扶养义务却拒不履行、不履行赠与合同约定的义务。父母需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。

2.如果父母出资属于借款性质,且有借条等证据证明双方存在借贷关系,父母可要求儿女偿还借款。若儿女拒绝偿还,父母可通过诉讼等合法途径追讨相应款项。

2025-12-28 18:24:15 回复
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法律分析:
(1)若父母出资购房时明确表示为赠与,且房产已登记在儿女名下,赠与行为完成,一般无法随意要回。但存在法定撤销情形的除外,例如儿女严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房产。

(2)若父母出资属于借款性质,且有借条、转账记录等证据证明双方存在借贷关系,父母有权要求儿女偿还借款。若儿女拒绝偿还,父母可通过诉讼途径追讨。

提醒:
父母为儿女购房出资时,建议明确出资性质并保留相关书面证据;若发生纠纷,应结合具体情况咨询专业人士以获取针对性解决方案。

2025-12-28 17:40:05 回复
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(一)父母出资购房时明确表示是赠与,且房产已登记在儿女名下,赠与完成,一般不能随意要回。若存在法定情形,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房产。

(二)父母出资是借款性质,有借条等证据证明双方存在借贷关系,父母可要求儿女偿还借款。若儿女不还,父母可通过诉讼追讨。

法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同

2025-12-28 16:05:13 回复
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一、父母出钱给子女买房能否要回需分情况判断。若明确为赠与且房产已登记在子女名下,赠与完成后通常不能随意收回;但子女存在严重侵害父母或近亲属权益、不履行扶养义务、违反赠与约定等情形时,父母可在知晓撤销事由一年内行使权利拿回房产。

二、若出资属于借款,且有借条等证据证明借贷关系存在,父母有权要求子女偿还欠款;子女拒不偿还的,父母可通过诉讼途径追讨相应款项。

2025-12-28 14:24:09 回复
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