购房合同违约能要回定金吗

结论：
购房合同违约能否要回定金需分情况判断，不同违约情形对应不同的定金处理结果。

法律解析：
根据民法典规定，定金罚则适用于购房合同违约情形。买方违约时，卖方有权没收定金；卖方违约时，买方有权要求卖方双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整或不可抗力导致合同无法履行，卖方应将定金返还买方。若因第三方原因导致违约，违约方承担责任后可向第三方追偿，定金能否返还需结合具体情况确定。发生违约纠纷时，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径处理。若你遇到购房定金相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便根据具体情况获得准确的法律建议。

购房合同违约时定金能否要回需根据具体违约情形判断，不同情况对应不同的定金处理规则。

1.买方违约情形：若因买方自身原因导致合同无法履行，根据定金罚则，卖方有权没收定金，买方不能要回已支付的定金。

2.卖方违约情形：若卖方存在违约行为致使合同无法继续，买方有权要求卖方双倍返还定金。

3.不可归责于双方的事由：因政策调整、不可抗力等双方均无过错的原因导致合同无法履行时，卖方应将定金全额返还给买方。

4.第三方原因导致违约：若违约由第三方因素造成，违约方需先承担定金相关责任，之后可向第三方追偿，定金能否返还需结合具体情况确定。

5.纠纷解决途径：发生定金相关违约纠纷时，双方可先尝试协商解决，协商不成的，可通过诉讼或仲裁方式处理争议。

法律分析：
（1）买方违约时，依据定金罚则，卖方有权没收定金，买方无法要回定金。

（2）卖方违约时，买方有权要求卖方双倍返还定金。

（3）因不可归责于双方的事由导致合同无法履行时，如政策调整、不可抗力等，卖方应将定金返还买方。

（4）因第三方原因导致违约时，违约方承担相应责任后可向第三方追偿，定金能否返还需结合具体情况确定。

（5）发生违约纠纷时，双方可先协商解决，协商不成的，可通过诉讼或仲裁途径处理。

提醒：
购房时应明确定金条款细节及违约情形，发生违约后保留合同、沟通记录等相关证据，根据具体情况主张权利，必要时咨询专业法律人士分析处理。

（一）买方违约的情况。若买方违反购房合同约定，卖方有权依据定金罚则没收定金，买方无法要回定金。

（二）卖方违约的情况。若卖方违反购房合同约定，买方有权要求卖方双倍返还定金。

（三）不可归责于双方的事由导致合同无法履行的情况。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因，使得购房合同无法继续履行，卖方应当将定金返还给买方。

（四）第三方原因导致违约的情况。若因第三方原因造成违约，违约方需先承担相应责任，之后可向第三方追偿，定金能否返还需结合具体情况确定。

（五）纠纷解决途径。若发生违约纠纷，双方可先协商处理，协商不成时，可通过诉讼或仲裁的方式解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买方因自身原因违反购房合同约定时，依据定金罚则，已支付的定金将被卖方没收，无法要回。

卖方违约导致合同无法继续履行的，买方有权要求对方双倍返还所交定金。

若合同无法履行的责任不属于买卖双方任何一方，比如政策变动、不可抗力等情形，卖方应全额退还定金给买方。

因第三方原因引发违约时，违约方需先承担责任，之后可向第三方追偿，但定金能否返还需结合具体情况确定。

发生违约纠纷后，双方可先尝试协商解决；协商不成的，可通过诉讼或仲裁方式处理。