倘若某房间存在两次出售的行为，那么您可以选择前往当地执法机构进行举报动作。一套房屋发生的两次出售行动，若被证实为
欺诈行为，涉及到
刑法中的诈骗问题，进而构成
合同诈骗罪责，那么该行为便会被执法机构进行介入处理；与此同时，您还应该留意收集相关的
书证与
物证，随后前往房屋所在地所在的行政法权力机关—人
民法院，向其
递交对自身
经济损失进行补偿的诉求。
被称作“
一房二卖”的相关法律条文为例，这个定义具体描述了卖方通过多次，甚至同时签订两份
买卖合同，将同一所特定的房产卖给两位独立的
购房者这样一个过程。又俗称房屋的双重销售。然而，事实上，在现实生活里，卖家也有可能在同一时间内与多人签订多份合同，将房屋销售给出价最高的几个买方，这个行为基本上都是一种未知的欺骗行为。按照“一房二卖”的法律规定，率先支付了款项的买受人，有权要求解约合同、退回已经支付的房款以及相关的利息，另外还有权利要求卖方承担不高于已支付房款一倍的
赔偿责任。特别需要提醒的是，由于法律有明文规定，因此当我们面对一房二卖的
纠纷案件时，只有符合规定的购买者才有资格获得房屋的所有权。如果买家打算进行
法律诉讼，就必须要先准备好以下相关的
证据材料：
首先，提供房屋出售方的
房屋所有权凭证和
身份证明文件。
其次，出售
共有财产的时候，要提供其他共同所有人均是否同意出售的书面证据。至于出售租赁的房产，则需要提供租户放弃优先购买权的书面证明。
最后，提供完整的买
卖房屋的买卖合同文书。
与此相关的部分，一房二卖的行为若被证实为
合同诈骗，这就是一种以
非法占有所为目的，采取
虚假陈述或隐藏真相等手段，骗取对方
当事人的资本金，
数额较大的
违法行为。按照中华人民共和国《刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有所为目的，在签订、执行合同过程中，采用虚构事实或隐瞒真相等手法，从对方当事人处骗取财物，数额较大的
犯罪行为。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
