购房之
定金是可以退还的。在双方严格按照约定进行交易的前提下，所支付的定金应当抵消相应的房价款，或者全额退回给买方；然而，如果由于自然因素或其他特殊情况导致无法签订正式的
买卖合同，或者对于协议以及
补充协议的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程，这并不属于任何一方的责任范围之内，此时所支付的定金便可予以退还；若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么所支付的定金也可以得到双倍的退还；除此之外，所有其他情况下所支付的定金都是不予退还的。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
