（一）买方可以依据定金罚则要求卖方双倍返还定金。卖方收受定金后不履行合同义务或履行不符合约定，导致买房目的无法实现时，买方有权要求卖方将已收定金翻倍返还。
（二）若卖方违约造成的损失超过定金双倍返还的金额，买方可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额。此时买方需要举证证明实际损失大于定金双倍金额，比如房屋市场差价等，要求卖方赔偿超出部分的损失。
（三）买方应先收集相关证据，包括购房合同、定金支付凭证、沟通记录等，尝试与卖方协商解决。协商不成时，可通过向法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款：
1.第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
