针对
商品房面积所引起的
争议解决方案如下：若该商品房的总面积误差比例（即绝对值）在3%以内时，按照我们先前签订的合同中所规定的价格与实际严重进行结算；然而，如果该商品房的总面积误差比例超过了3%的话，购买方有权提出解除双方之间的
合同关系，同时要求退还已支付的所有
购房款项以及其对应产生的利息部分；此外，如果该商品房实际使用中的面积超过了合同中约定的面积范围，那么在这个范围内，价格不超过3%的超出部分将有购买方来承担，对于剩下超出的部分，则将由出售方自行负担。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
