对于业主在居住过程中出现的房屋漏水问题，我们建议要关注漏水现象产生的具体根源。
在此基础上，可以考虑以下几个方面:
若发现漏水问题是因其他
产权人未能尽到合理的房屋管理及注意义务而引发的
侵权行为所导致，那么这类情况下，相应的
侵权方应该对受损的业主承担起
赔偿责任;
若发现漏水问题源于房屋自身存在的质量瑕疵并处于
房屋保修期之内，此时业主有必要依据合同约定向开发商主张相应的权利。
需要特别提醒的是，如果业主因为房屋存在质量问题而拒绝支付物业服务费，这种做法是无法得到法律支持的。
具体相关规定如下:
物业服务企业若未能按照
物业服务合同的约定或者法律、
法规以及相关行业规范所确定的义务来完成房屋的维修、养护、管理及维护工作，当业主据此要求物业服务企业承担持续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任时，人
民法院将予以支持。
同时，若物业服务企业违反了物业服务合同的约定或法律、法规、部门规章的规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或收取重复费用，业主有权以此为由提出反驳，人民法院将对此类情况依法予以支持。
《最高人民法院关于审理
物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
