若
购房者希望终止购房过程，而售楼者亦同意达成和解协议，则双方可就此事项展开洽谈并达成共识；反之，若约定的以及法律规定的解除条件得以充分满足，购房者应有义务向售楼者转达
退房通知，此通知送达至售楼者处之时，应视为
购房合同即刻解除。然而，需注意的是，若未能达到上述提到的退房条件，一般情况下将无法实现退房，倘若
强制执行，恐需承担相应的
违约责任，具体表现为支付
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
