若欲解除
商品房买卖合同，需同时满足以下几个条件之一：首先是买卖双方积极协商达成共识，同意撤销
购房合同；
其次是合同当中已约定的终止情形已经发生；
再者，当符合下列法定条款中的任一项时，也可依法解除相应的合同：（一）由于自然界不可控的因素导致无法达到
签署合同所预期的目的；
（二）在
合同生效期即将结束之时，一方
当事人明确表达或通过自身的实际行动显示其将不再履行主要
债务；
（三）另一方当事人
逾期未能兑现其主要债务，经过多次提醒与敦促之后，仍旧未能在合理的期限内履行该义务；
（四）这种逾期未支付或存在其他
违约行为则导致（签订本合同的）原定目的无法达到；
（五）最后，根据国家法律规定的其他情形，同样可视为
合同解除的合法理由。
《
民法典》第五百六十二条
当事人
协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
