开发商迟迟不交房，可以申请退款退房吗?

您好，房子已经延期多久了呢

逾期未交房属于违约行为，严重违约构成解除合同条件。

开发商迟迟不交房，若达到合同约定的退房条件，比如逾期交房超过一定期限，那可以申请退款退房。若合同没约定，经催告后三个月合理期限仍未交房，也能解除合同退房。解决方案就是先查看购房合同约定，若符合条件，可书面通知开发商解除合同并要求退款，若协商不成，可通过诉讼解决。