1、如果咱们因为一些特别的原因必须取消那个约定的话，咱们肯定要先跟他们好好聊聊，看能不能争取到他们的同意，这样才好商量后续的事情嘛。
还有呢，既然最后还是违约了，那我们就得按照合同上讲的，承担起应该负的这份责任。
记住哦，当咱们要解除这个合同的时候，得尽快签个书面的协议，这样才算是真正解除了合同啊。
另外，如果你是通过中介
买房或者做别的事，那么你们最好是三个人都在场，然后你们大家一块儿在那个书面
解除合同的协议上面签字，这事才算正式生效啦！
2、签书面协议来解除合同的时候，这协议里面得写清楚合同啥时候开始不算数了啊，还得有这个合同本身的名字和编号。
只有等到你们其中两方或者三方都签过字了，协议才会真正生效呦。
3、可是万一哪天咱们因为某些原因身处他乡,没办法亲自来签协议怎么办呢？别担心，只要得到对方的同意，咱们就可以通过给他们发一份书面的委托书，让其他人代替咱们来处理这事。
但是对方那边也千万留意哦，一定要检查一下那份委托书是不是真的，以免被人忽悠了呀。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人
民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
