倘若建筑物安全质量出现瑕疵，特别是处在法定维护期内时，
产权拥有者有权申请开发企业进行维修。然而，若想自我进行维修，必须确保开发商需要为所产生的保养费用负责。在极端情况下，例如
工程质量问题对日常生活构成显著影响时，产权拥有者可选择解除
购房合同，同时有权追索相关
赔偿责任。若在权益维护过程中，无法通过友好协商实现目标，所有者有权寻求人
民法院的
救济途径。根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，若建设出的房产工程质量问题严重影响了正常的生活实用性，买方有权利
解除合同，向卖方提出
损害赔偿主张，其请求将得到法律的支持。如发现已投入实际使用的房产存在质量问题，只要在法定的服务期限以内，卖家就必须负起修理责任。如卖家仍然拒绝修理或延迟在适当的时间内进行修理，买方可选择自行修理或是联系专业人士来执行修理工作。在此过程中所支付的修理费用以及由此引起的其它相关损失均由卖家承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和
赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
