可予申请
退款。1.购买方有权选择与销售方通过协商达成一致并予以解约操作，或者在双方签订的合同中预设或依据法律
法规明确的解除条款出现之后，及时向销售方发出书面
退房通知，待该等通知被销售方收到并且生效之后，即可成功解除此前所签订的房屋买卖契约以完成退房事宜。不过，若未能满足相关退房条件的情况下，通常是不允许进行退房,倘若强制实施退房行为，则可能需要承担相应的
违约损害赔偿责任，支付
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
