通常而言，购买了售后返租式商铺之后，均可选择退铺。商铺售后返租，是由房地产开发商采取在特定期限内承租或代替出租买方所购该企业
商品房的形式进行销售的一种手段。另外，售后返租亦可被定义为开发商将其销售的商品房转让给投资者，同时与投资者签订
租赁协议，以便在租赁期间通过租金的方式冲抵部分
购房价格款项或支付相应的租金收益作为回报的一种投资形式。通常情况下，实行售后返租的主要目的在于回收流动资金，而不能视为
非法集资活动。然而，最终能否明确为非法集资行为，应依据相关法律
法规的具体规定逐一加以考量和判断。若已签署相关合同，如未履行购买手续，将会导致违约事件发生，从而需承受相应的
违约责任。关于违约责任的
赔偿标准，若有明确约定，则按约定执行；若无明确约定，损失
赔偿金额应等于因违约所引发的实际损失总额。对于商铺售后返租的
合同违约责任赔偿标准，一般采取为主合同约定的相应数值比例，当损害结果较为严重时，
违约金可适度调整，但增长幅度不得超过实际损失的30％。如
违约金过高或过低，
当事人皆有权向法院申请予以减免或增加。
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支
付定金或者房价款的行为。
