若房屋将其
使用权抵押给
银行贷款，却不幸发生
逾期违约事件，一般情况下，首次逾期未履行还款义务时，银行将会通过电话、书面通知等方式向
借款人发出提示，督促其尽快归还欠款及利息。而一旦在规定期限内欠款仍未能偿还，银行将有权依据相关法律
法规对
购房者所抵押的物业进行冻结处理。若经过严格调查后发现该借款人确实无法按时足额还款，则抵押在银行手中的房屋将被依法进行公开拍卖以
清偿债务。
《
民法典》
第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定
定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十九条
债务人按照约定履行
债务，
债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。
第五百九十条当事人一方因
不可抗力不能
履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其
违约责任。
第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
第五百九十二条当事人都
违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
