租房交房延期了，违约金究竟怎么计算

1.租房交房延期，违约金计算先看合同约定。若合同明确了数额或计算法，就按约定来，如每日按租金比例算违约金。

2.若合同没约定，受损方有权要求违约方赔偿损失。赔偿额应与违约造成的损失相当，含履行合同可获利益，但不超违约方预见的损失。像租客因延期交房多花住宿费，可要求房东赔。

3.双方对损失金额有争议，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。

结论：
租房交房延期，违约金计算先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，双方有争议可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
在租房过程中，合同是双方权利义务的重要依据。若合同明确约定了延期交房违约金的数额或计算方法，那么按照约定来计算违约金是合理且合法的，这体现了合同的自治原则。而当合同未作约定时，法律赋予受损方要求违约方赔偿损失的权利。损失赔偿额需相当于违约造成的损失，同时不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像租客因延期交房额外支出住宿费等情况，就属于可要求房东赔偿的范围。如果双方对损失金额存在争议，可通过多种途径解决。若在租房交房延期违约金计算等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房交房延期违约金计算，有约定从约定，无约定依法赔偿损失。若合同明确约定了延期交房违约金数额或计算方法，应严格按约定执行，比如约定每日按租金一定比例支付违约金就照此计算。
2.若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿因延期交房造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像租客因延期交房额外支出住宿费，可要求房东赔偿。
3.当双方对损失金额有争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼途径解决。建议签订租房合同时明确延期交房违约金计算方式，出现问题及时沟通，协商不成尽快采取法律手段维权。

法律分析：
（1）租房交房延期时，违约金计算以合同约定优先。若合同明确规定了延期交房违约金的具体数额或者计算方法，那么就按照合同的约定来执行，像每日按租金一定比例支付违约金的约定。
（2）若合同没有约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿延期交房造成的损失。损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。例如租客因延期交房额外支出住宿费，可要求房东赔偿。
（3）当双方对损失金额存在争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

提醒：
租房时务必明确合同中延期交房违约金的条款。遇到损失赔偿争议，建议先协商，协商不成及时咨询专业法律人士分析解决方案。

（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的延期交房违约金数额或计算方法来计算违约金。比如合同约定每日按租金一定比例支付违约金，就按照这个比例和延期天数进行计算。
（二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿因延期交房造成的损失，损失赔偿相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像租客因延期交房额外支出住宿费，可要求房东赔偿。
（三）若双方对损失金额有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。