房屋被租客烧了怎么赔偿

房屋被租客烧毁后，应先明确责任归属，再通过协商、诉讼或保险理赔等合法途径获取赔偿。

1.确定责任主体。若火灾由租客故意或重大过失引发，租客需承担赔偿责任。可通过火灾事故认定书等权威文件明确火灾原因及责任方，为后续索赔提供依据。

2.协商赔偿方案。与租客就赔偿事宜进行沟通，明确赔偿范围，包括房屋修复费用、因房屋无法使用导致的租金损失等经济损失。双方达成一致后，可签订书面协议确定赔偿金额及支付方式。

3.提起诉讼维权。若协商无果，可向人民法院提起诉讼。需提交火灾事故认定书、房屋受损照片、维修费用明细等证据，证明租客过错及自身实际损失，法院将依据证据和法律规定作出判决。

4.申请保险理赔。若房屋已投保财产保险，可优先向保险公司申请理赔。保险公司支付赔偿款后，会在赔偿金额范围内代位行使向租客请求赔偿的权利，受损方无需再单独向租客追偿即可获得赔偿。

法律分析：
（1）确定责任主体。若火灾系租客故意或重大过失造成，租客需承担赔偿责任。

（2）协商赔偿事宜。可与租客协商确定赔偿范围，包括房屋修复费用、因房屋损坏导致的无法出租的租金损失等其他经济损失。

（3）提起诉讼索赔。协商不成时，可向人民法院提起诉讼，需提供火灾事故认定书、房屋受损照片、维修费用清单等证据，证明火灾由租客过错导致及自身损失情况，法院会依据实际损失和责任认定作出判决。

（4）申请保险理赔。若房屋投保相关财产保险，可先向保险公司申请理赔，保险公司赔偿后可在赔偿金额范围内代位行使向租客请求赔偿的权利。

提醒：
发生火灾后应及时固定火灾事故认定书、损失清单等证据，避免证据灭失影响索赔；因案情细节不同处理方式可能存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。

（一）确定责任归属。若火灾系租客故意或重大过失导致，租客需承担赔偿责任。

（二）协商赔偿事宜。可与租客协商确定赔偿范围，包括房屋修复费用、因房屋损坏导致的其他经济损失等。

（三）提起诉讼维权。协商不成时，可向人民法院提起诉讼，需提供火灾事故认定书、房屋受损照片、维修费用清单等证据，证明火灾系租客过错所致及自身损失情况，法院会依据实际损失和责任认定判决。

（四）申请保险理赔。若房屋投保相关财产保险，可先向保险公司申请理赔，保险公司赔偿后可在赔偿金额范围内代位行使向租客请求赔偿的权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》的相关规定
（一）行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任
（二）侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算

1.责任认定方面，若火灾由租客故意或严重疏忽引发，租客需承担赔偿责任。

2.可先与租客协商赔偿细节，范围包括房屋维修费用、因房屋损坏产生的其他经济损失。

3.协商不成时，可向法院提起诉讼，需提供火灾事故认定书、房屋受损证据、维修费用清单等材料证明租客过错及损失情况。

4.若房屋投保相关财产保险，可先向保险公司申请理赔，保险公司赔付后有权向租客追偿对应金额。

结论：房屋被租客烧毁，可通过确定责任协商赔偿、诉讼或保险理赔的方式获得赔偿。
法律解析：根据民法典规定，租客因故意或重大过失造成租赁房屋毁损的，应当承担赔偿责任。房屋被租客烧毁后，首先需明确责任，若火灾系租客上述过错导致，租客需赔偿。可先与租客协商赔偿，赔偿范围包括房屋修复费用、因房屋损坏产生的其他经济损失等。协商不成时，可向人民法院提起诉讼，诉讼中需提供火灾事故认定书、房屋受损照片、维修费用清单等证据，证明租客过错及损失情况，法院会根据实际损失和责任认定判决。此外，若房屋投保相关财产保险，可先向保险公司申请理赔，保险公司赔付后，有权在赔偿金额范围内向租客追偿。若你在处理过程中遇到责任认定不清、证据收集困难等问题，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。