根据规定，
购房者享有退回房屋的权利。以下是两种合法方式实现这一目标：
首先，购房者可通过与售房方就
退房事宜进行充分协商，达成共识，从而实现解除
购房协议；
其次，购房者也可根据签订的购房协议中所约定或法律
法规所允许的维护自身权益的条款，向售房方
递交书面退房申请，待该通知达到售房方之后，即可依法解除购房协议并办理退房手续。然而，若未能符合上述退房条件的情况下，通常情况下是无法进行退房操作的，强行退房可能会使购房者需承担相应的
违约责任，并支付
违约金。因此，建议在做出任何决定之前谨慎考虑并咨询律师意见以避免潜在风险。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
