业主有权选择直接与开发商解除房屋
销售合同。如同处理烂尾楼所定义的，这类楼盘已经获得用地及规划批准，然而在项目动工初期由于开发商财力不支或陷入财务困境，导致工程被延误一年以上未能完成。这种情况不仅给城市容貌带来负面影响，浪费了宝贵的土地资源，而且严重损毁了投资者对于市场稳定的信任度。对于居住者来说，其生活质量也会因此受到影响，陷入到种种不便之中。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
