针对购置房产采用一次性付款方式时需要关注的关键事项，我们建议您特别留意如下几个方面：
首先，务必仔细核查并确认开发商提供的各项资质是否真实且完备，其中包括
建筑工程已经启动的证明文件、住宅质量
保证书等一系列相关证明材料；
其次，需要亲自到现场进行详尽的勘察和了解，在此过程中着重查看住宅周围环境状况及交通便利程度、室内环境等方面，以确保其与开发商所宣传的内容相符合；
最后但同样至关重要的环节便是签署
房屋买卖合同，其中涉及到付款方式、交房日期、买卖双方的
权利和义务，以及若发生
违约行为应承担何种责任等重要条款。
《
商品房买卖合同司法解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金作为订立商品房买卖合同
担保的，如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受
购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条当事人以
商品房预售合同未按照法律、行政
法规规定办理登记备案手续为由，请求
确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售
合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
