住宅楼宇的所有权转让所产生的相关
税费依照通用的计算准则进行衡量与收取，具体包括以下几类：
首先，是
契税方面。对于建筑面积在90平米以下且首次购
买房产者，应按照房屋总价的1%缴纳税款；若墙体面积在90至140平米之间，需按照房价总额的1.5%缴纳税费；
至于建筑面积超出140平米的部分，则需要按房价总额的3%缴纳税款。
其次，关于营业税的问题。倘若
房屋产权所有人持有物业时间已超过五年，将可免除该项税费；
然而如果持有时间未达到五年，那么在房屋转让过程中所产生的营业税要按照房价总额的5.5%来承担。
第三，是
土地增值税的认定及交纳方式。同样，当房屋产权所有人领取
房产证时间超过五年后，将能够免除相应的土地增值税；但在五年内的话，则按照房价总额的1%来履行此项义务。
最后，是关于所得税的征收标准。物业
产权所有人若从取得
房屋所有权之日起已经过去了五年，便无需缴纳这笔税费；倘若未满五年，此时需要按照房价总额的1%或者该物业原购置价格减去现在市场价值之间的差额进行纳税。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、
抵押，
当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理
抵押登记。因处分抵押房地产而取得
土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理
过户登记。
