在支付
购房首期款项之后，若房地产开发商未能
签署合同，可实施如下应对措施:
首先，在交
付定金时如已约定签署正式房屋
销售合同的具体日期，若届时未签署该合同，则有权取消合同，同时要求开发商退还双倍
定金，并且将付款首期予以退还。
此外，还可向相关
司法机关提
起诉讼，请求开发商签署合乎规范的合同。
若未对签署合同日期作出明确规定，申请人可视情况随时提出申请。《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同： （一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
